| 立川の家 （マンション住戸リノベーション）
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改修前 寝室～DK
スケルトン改修
改修後 居間 既存の間取りは3DK。DKと和室の間仕切りを撤去し、2LDKへプラン変更。
改修後 居間～寝室
改修後 寝室 収納はオープンクローゼットに。
玄関 脇にオープン棚収納
洗面脱衣室 洗面カウンターは造作
浴室 在来工法からユニットバスへ、給湯機を押し出し浴槽を広く
トイレ 既存配管は塗装直し
外観 窓は真空ペアガラスのサッシに取り替え
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| 敷地は、立川市郊外の静かな住宅地です。昭和40年代に住宅公団によって多く造られた団地の一つで、築46年になる5階建ての1階部分住戸の全面改修になります。 建物全体としての耐震診断は未済ですが、壁量が比較的多く、構造体を傷めなければ、現行耐震基準を満たすと思われます。 断熱性能に関しては、竣工当時のままのため、補強が必要です。内装仕上は下地から全て撤去し、断熱からやり直しです。窓も真空ペアガラスのサッシに取り替えました。 床仕上は、厚単板オスモ仕上げの複合板フローリング、壁・天井は珪藻土塗り。結露は抑えられ、気持ちよくすごせるようになりました。 |
■建物概要 所在地 専有面積 構造 階/階数 築年数 工事完了 |
東京都立川市 48.8 ㎡ RC造 1階/5階建て 築46年 平成29年 | |